杭州二手房年度报告:成交量第一的小区24812元/㎡,00后比95后更买得起豪宅!

2023年,杭州二手房市场一波三折,经历了长时间的低谷期,也在多重利好政策的叠加之下,最终以全市(含临安、富阳)79112套的成绩落幕。成交量比2022年的60143套增长了31.5%。成交量增长的背后是以价换量,2023年杭州市区住宅网签均价为31460元/㎡,相比2022年下滑了1.5%。

潮新闻联合杭州贝壳研究院和杭州我爱我家发布了以下2023年杭州二手房市场报告。

1、成交量走势

数据来源:杭州贝壳研究院

数据来源:杭州贝壳研究院

从年度成交量来看,2023年已经赶上了2021年的水平。不过从月度成交量角度分析,2023年不同于2021年上半年疯狂下半年惨淡的“过山车式”走势,全年相对平稳,有5个月都保持在7000套左右。

2023年经历了两次“回头潮”,一次是3月“小阳春”,过去两年挤压的购房需求集中释放,成交量达到了10828套。另一次则是10月16日杭州楼市新政落地,在降首付、降利率、限购松绑等多重利好的推动下,买卖双方僵持的现状被打破,11月成交量增至8801套。

2、成交排行榜

数据来源:杭州贝壳研究院

数据来源:杭州贝壳研究院

数据来源:杭州贝壳研究院

2023年成交量最大的行政区是上城区,共签约了8223套,网签均价39551元/㎡,成交量比2022年增长了37%。在上城区,丁桥板块成交量第一。2023年共签约了1439套,均价26882元/㎡。2023年萧山区的成交量环比增长最大,共成交了7766套,涨幅66%。板块成交排行榜里,萧山的钱江世纪城和余杭的未来科技城作为新政后两大热门区域,纷纷上榜。钱江世纪城成交了1232套,未来科技城成交了1225套。钱江世纪城的成交量比2022年甚至增长了147%。

从小区排行榜来看,萧山的御景蓝湾成交量最高,一年签约了210套,均价24812元/㎡。良渚文化村七贤郡、翠苑一区、景瑞阳光城法兰公园2023年的成交量都比2022年增长了100%以上。成交前20的小区中,只有翡翠城四期的成交量比2022年下跌了11%。据中介的说法,今年翡翠城一期、二期、三期的价格下降不少,也吸引了不少购房者的注意。

成交前十的小区中,仅艮北新城的杨柳郡1个小区均价在4万元/㎡。杨柳郡一年签约了137套,均价49204元/㎡,比成交量比2022年增长了38%,但价格下降了10%左右。

  • 1
  • 2
  • 3
  • 下一页
  • 全文阅读

为您推荐

50.4亿元!王健林,突发!苏宁易购提出仲裁请求已获受理

50.4亿元!王健林,突发!苏宁易购提出仲裁请求已获受理

万达又有新消息。‍‍ 10月22日晚,ST易购发布一则仲裁公告,公司作为申请人所提出的仲裁请求已获中国国际经济贸易仲裁...

2024-11-04
涉50.4亿元!苏宁、万达,各执一词

涉50.4亿元!苏宁、万达,各执一词

关于苏宁、万达之间的50.4亿元股份回购款纠纷,新回应来了。 10月23日,一位接近万达的知情人士表示,苏宁并无要求万...

2024-11-04
三季报预喜公司占比超八成 行业景气度持续向好

三季报预喜公司占比超八成 行业景气度持续向好

证券时报记者 吴少龙 A股上市公司三季报业绩预告渐次披露。截至10月21日收盘,共计200家上市公司预告三季报...

2024-11-03
电视巨头们的一致选择,商汤“秒画”为智能家电注入AI新活力

电视巨头们的一致选择,商汤“秒画”为智能家电注入AI新活力

国庆7天长假,你一共打开了几次电视? 从2016年到2022年,我国电视日均开机率从70%下降到30%,若要重回家庭娱...

2024-11-01
收入12亿,销售费用却达14亿!A股游戏公司冰川网络巨亏买流量?

收入12亿,销售费用却达14亿!A股游戏公司冰川网络巨亏买流量?

来源:证券时报网 作者:e公司 吴志     冰川网络(300533)近日公布了2024...

2024-10-31

当前非电脑浏览器正常宽度,请使用移动设备访问本站!